Qu’est-ce que la Garantie GCR ?
La Garantie de construction résidentielle est un organisme à but non lucratif, neutre et indépendant mandaté par le gouvernement du Québec qui a pour mission de protéger les acheteurs de maisons neuves et d’améliorer la qualité et les standards des constructions résidentielles.
Ce plan s’applique aux constructions suivantes :
- maisons unifamiliales neuves ;
- maisons jumelées ou en rangée ;
- immeubles résidentiels en copropriété divisée (4 unités ou moins) ;
- bâtiment multifamilial de deux à cinq logements tels que intergénérationnel, duplex, triplex, etc.
Il est important de noter que l’autoconstruction n’est pas couverte par la garantie GCR. Lorsqu’une personne organise et coordonne elle-même la construction d’un bâtiment résidentiel neuf, elle ne peut pas bénéficier du plan de garantie. Il est donc important de travailler avec une entreprise de construction comme Écohabitations Boréales pour s’assurer d’obtenir la garantie de construction résidentielle.
L’objectif est simple : protéger les acheteurs de maisons neuves et assurer la qualité des travaux réalisés par les entrepreneurs en construction.
Les responsabilités de l’organisme Garantie construction résidentielle :
- accréditer les entrepreneurs en construction résidentielle ;
- inspecter les chantiers ;
- gérer les réclamations des acheteurs ;
- assurer l’application du plan de garantie obligatoire.
La Garantie GCR est obligatoire pour les constructeurs de maisons neuves
Selon le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, au Québec, un entrepreneur qui construit ou vend une maison résidentielle neuve doit obligatoirement être accrédité par l’organisme qui gère le plan de garantie GCR.
Pour obtenir une accréditation, un entrepreneur doit démontrer une santé financière solide, maintenir une bonne cote technique et offrir un niveau élevé de satisfaction à sa clientèle.
L’évaluation repose sur trois critères principaux :
- Cote technique : 50 %
- Cote financière : 40 %
- Satisfaction de la clientèle : 10 %
L’accréditation signifie que :
- l’entrepreneur est évalué selon plusieurs critères de qualité dont la santé financière de l’entreprise.
- les projets sont inspectés pendant la construction.
- les acheteurs bénéficient d’une protection en cas de problème.
Cette garantie constitue donc une sécurité importante pour les futurs propriétaires.
Ce que couvre la garantie GCR
La garantie des maisons neuves couvre plusieurs aspects selon des paramètres précis et sur une période qui varie entre 1 et 5 ans selon le type de garantie.
Nous vous invitons à consulter le site de la GCR pour les détails complets incluant les montants et les délais de garantie.
Avant la réception de la maison
La garantie protège contre :
- les défauts de construction ;
- les travaux incomplets ;
- les non-conformités au contrat.
Après la réception de la maison
Finalisation ou correction de malfaçons et vices apparents: les problèmes visibles qui sont détectés à la livraison.
Réparations de malfaçons existantes et non apparentes: les défauts non apparents lors de la réception.
Réparation des vices majeurs: les problèmes graves pouvant compromettre la solidité ou la structure du bâtiment.
Émission d’un certificat de garantie de la GCR
La GCR exige également la tenue d’une inspection préréception du bâtiment. Cette étape se déroule conjointement entre l’acheteur et l’entrepreneur avant la prise de possession.
Un formulaire standardisé est alors rempli et transmis à la GCR. Les éléments à corriger ou à compléter y sont consignés, et une date limite pour la réalisation des travaux est établie d’un commun accord.
Le rôle des inspections GCR
La GCR effectue également des inspections de chantier afin de vérifier :
- la qualité de l’exécution des travaux ;
- le respect des normes de construction ;
- la conformité aux règles du bâtiment.
Ces inspections contribuent à élever les standards de qualité dans l’industrie de la construction résidentielle, prévenir les vices et réduire les réclamations.
Le programme d’inspection 2025-2029 de la Garantie de construction résidentielle vise à effectuer trois inspections pour chaque habitation neuve d’ici 2029, dont une vérification obligatoire avant la fermeture des murs.
La mise en œuvre se fera de façon progressive : la fréquence des inspections augmentera graduellement pour atteindre deux inspections par bâtiment en 2027, puis trois inspections complètes en 2029.
La Garantie GCR chez Écohabitations Boréales
Chez Écohabitations Boréales, la qualité de construction et la satisfaction des clients sont au cœur de chaque projet.
Nous sommes donc fiers de souligner que depuis la fondation de l’entreprise aucune réclamation n’a été déposée auprès de la Garantie de construction résidentielle (GCR).
Cet historique reflète la rigueur dans la gestion de nos chantiers, la qualité des matériaux utilisés, l’attention portée aux détails et notre accompagnement transparent avec les clients. Pour les familles qui souhaitent construire une maison neuve durable, ce bilan est un indicateur concret de fiabilité.
Notons également que les chantiers d’Écohabitations Boréales reçoivent la visite des inspecteurs des programmes LEED et Novoclimat, ce qui garantit un autre niveau de qualité.
