Mois : février 2019

L’utilité des calculs au pied carré

En l’absence d’un plan de construction précis, les coûts de construction sont évalués au pied carré. Nous avons ainsi recours à cette mesure lors des étapes préliminaires d’un projet. Ceci permet d’établir approximativement le nombre cible de pieds carrés à y intégrer ou encore d’évaluer sommairement le coût d’un modèle ou d’une source d’inspiration envisagée.

L’estimation d’un plan de maison personnalisé

La création du plan de votre maison par un architecte ou technologue est un travail progressif.

Le professionnel débutera, en règle générale, par un dessin d’esquisses sommaires, après quoi suivra un plan préliminaire, puis la version finale en plan de construction. Dès l’achèvement des versions préliminaires du plan, nous sommes déjà en mesure de réaliser une estimation complète et détaillée, à l’aide de logiciels spécialisés, des coûts de construction. Nos relations étroites auprès de nos fournisseurs et sous-traitants nous permettent d’autant plus de connaître précisément et rapidement les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. L’estimation de votre plan à sa phase préliminaire vous permettra de le finaliser et de l’ajuster en tenant compte de vos objectifs financiers.

Vous souhaitez construire dans les régions de Laval, de Lanaudière ou des Laurentides? Faites-nous parvenir vos plans de construction et nous les évaluerons gratuitement avec plaisir.

Méthode de calcul au pied carré

Dans un premier temps, veuillez noter que les chiffres présentés sont basés sur la vision de l’entreprise, ils ne représentent donc pas nécessairement les coûts de construction en milieu urbain, en régions éloignées des Laurentides ou ceux d’autres constructeurs.

Ensuite, les coûts de construction sont illustrés au pied carré (pi ca), pour une maison type de 2500 pi ca érigée sur un terrain ayant une faible pente (15 % et moins).

À noter également que dans le cadre d’un projet clé en main, l’estimation inclut tous les pieds carrés construits, y compris les étages, le sous-sol ou rez-de-jardin et le garage. Ainsi, pour une maison de 1000 pi ca d’emprise au sol, avec un étage et un rez-de-jardin, il faut baser les calculs sur 3000 pieds carrés. Cette façon de calculer permet d’inclure la même qualité de matériaux (planchers, portes, moulures et cadrages, etc.) dans ces espaces que dans l’aire de vie commune.

Le rez-de-jardin

Qu’est-ce qu’un rez-de-jardin? C’est en fait le nom qu’on donne à un sous-sol lorsqu’au moins un de ses murs est hors sol, comme c’est le cas lorsqu’on érige une maison sur un terrain en pente. Une bonne partie des murs est faite en béton et se trouve dans le sol. Toutefois, une autre partie est construite en bois et complètement dégagée. On y appose de plus de grandes fenêtres, des murs avec du revêtement de bois à l’extérieur et des matériaux de finition de qualité à l’intérieur.

Ce qui est inclus dans nos coûts de construction

Nous réalisons des projets de maison clé en main. Nos coûts de construction comprennent tous les éléments connexes, notamment :

• Excavation et chemin d’accès
• Fondations
• Puits et installation sanitaire
• secondaire avancée
• Structure et isolation
• Plomberie, chauffage et ventilation
• Finition intérieure et extérieure
• Certifications LEED et Novoclimat

Coûts de construction selon le type de maison

Les coûts de construction varient selon le type de maison privilégié.

Les fenêtres en PVC

Les fenêtres tout PVC offrent la meilleure performance énergétique puisque le PVC est un matériau non conducteur de la chaleur. De plus, elles sont les moins chères sur le marché. Les fenêtres tout PVC sont un produit sans entretien et très durable. Nous les avons utilisées sur nombreuses de nos constructions. Comme le PVC est de couleur blanche, il faut penser au mariage de couleurs avec le revêtement extérieur de la maison. Du côté intérieur, les fenêtres blanches de PVC se prêtent autant à l’installation plus moderne sans cadrage de finition au pourtour qu’à l’installation plus conventionnelle avec cadrages. Il est possible d’acheter des fenêtres de PVC couleur et les fabricants offrent certaines garanties. Il demeure que la PVC peinturé avec de la couleur est sensible aux égratignures et moins résistant que l’aluminium contre la décoloration et changement de couleur.

Les fenêtres hybrides aluminium/pvc

Ce type de fenêtre est fait d’aluminium à l’extérieur et de PVC à l’intérieur. C’est le type de fenêtre que nous avons installé le plus régulièrement sur nos réalisations depuis les dix dernières années. Les fenêtres hybrides sont un peu plus chères que leurs consoeurs en tout PVC. L’aluminium se décline dans une multitude de couleur, cela offre de nombreux mariages de couleurs avec le revêtement extérieur de la maison. La couleur extérieure est très durable, c’est le principal avantage.

Les fenêtres hybrides aluminium/bois

Les fenêtres aluminium / bois sont faites avec un recouvrement d’aluminium à l’extérieur et tout en bois du côté intérieur. Le bois utilisé est souvent du pin clair, mais ce type de fenêtres est disponible dans d’autres essences. Le bois est un matériau noble qui insuffle toujours beaucoup de cachet et caractère à une maison. Il se décline en une multitude de couleur et veinages. Vous l’aurez deviné, les fenêtres de bois requièrent de l’entretien et demeure assez sensible aux égratignures et changement de couleur occasionnés par les rayons du soleil. Bien que les fabricants offrent de très bonnes garanties et que une fois installées dans une maison bien ventilée et isolée, il faudra éventuellement refaire la finition. Quant aux prix, il est comparable aux produits tout aluminium.

Les fenêtres en aluminium

Les fenêtres tout aluminium ont la cote des architectes et designers. L’aluminium est un matériau rigide et solide, il permet de contenir de larges surfaces de verre dans une structure somme toute assez fine. Les fenêtres noires du côté intérieur ont aussi la cote, les fenêtres tout aluminium sont le choix durable et sans entretien pour intégrer un look moderne à un projet. Les fenêtres tout aluminium valent en moyenne le double des fenêtres hybrides aluminium / PVC, il faut donc prévoir un budget plus important. Ce sont sans doute les fenêtres les plus chères sur le marché. Par ailleurs, comme l’aluminium est un matériaux conducteur, leur performance énergétique sera moindre.

Les fenêtres à triple vitrage

Pour augmenter la performance énergétique d’une maison, il est possible d’installer des fenêtres à triple vitrage. Il faut considérer un surcoût pour ce type de verre et concilier avec certaines limites de fabrication ajoutées, le verre triple étant plus lourd que le verre double.

Le système d’ouverture

Les fenêtres à manivelle, avec ouverture à auvent ou à battant sont nos favorites. Elles sont ergonomiques à l’utilisation et faciles à entretenir en plus d’offrir un bon rapport qualité/prix. Les fenêtres à guillotines offrent un beau look ancestral mais il est très difficile d’obtenir une bonne performance énergétique avec ce type d’ouvrant. Pour ce qui est des fenêtres coulissantes, nous y avons recours la plupart du temps pour les fenêtres des pièces situées au sous-sol, lorsque celles ci sont localisées dans des margelles. Enfin, les systèmes oscillo-battants sont disponibles sur les produits plus haut de gamme et ce type d’ouverture est apprécié car il combine les deux possibilités de l’auvent et du battant.

Découvrez quelques unes de nos réalisations !

 

Pour diminuer vos émissions polluantes, il est essentiel de choisir un produit de haute performance – Pour les foyers au bois, il existe la norme EPA ( U.S. Environmental Protection Agency) Venue des États-Unis, l’homologation de l’EPA garantit que l’appareil limite le seuil des émissions de particules fines à 4,5 g/h. En 2020, la norme EPA passera même à 2,0 g/h ! Au Québec, le respect de la norme CSA B 415 permet aussi de s’assurer d’une bonne performance, et ce, pour les foyers au gaz également. Enfin, le foyer doit être conçu et installé avec une prise d’air extérieure qui assure l’apport en oxygène nécessaire à la combustion. Cela évitera de devoir puiser l’oxygène nécessaire à la combustion dans l’air ambiant de la maison. Ce sont là des conditions préalables essentielles pour tout foyer installé dans une maison certifiée LEED et Novoclimat.

Et comment l’installer ? – On conseille souvent de prévoir la hauteur de la chambre de combustion à au moins 20 pouces du plancher. C’est plus ergonomique pour l’allumage du foyer. On peut aussi monter la hauteur de la chambre de combustion jusqu’à 30 pouces du plancher et prévoir en dessous un rangement à bûches. Il faut aussi penser à prévoir des matériaux incombustibles autour du foyer: ardoise, céramique, acier ou plaques de béton par exemple. Les normes d’installations différent en fonction des modèles. La plupart des foyers au gaz n’ont pas ce genre de prescriptions. Enfin, une tablette de bois en haut du foyer est aussi appréciée pour son esthétisme ajouté et pour y déposer quelques objets décoratifs.

Un chauffage d’appoint et d’urgence – En cas de panne électrique en hiver, le foyer devient une source de chaleur primordiale. Il permet d’assurer la sécurité du bâtiment même en cas de grands frais ou de panne prolongée. Certains foyers offrent des systèmes de soufflerie qui permettent de diffuser la chaleur via des conduits dans d’autres pièces de la maison. Ça permet aussi de réguler la température dans l’espace de vie où le foyer se trouve et d’envoyer l’excédent de chaleur dans les espaces secondaires, notamment au sous-sous-sol de la maison. Sur plusieurs de nos maisons, nous avons relié à un panneau électrique auxiliaire la soufflerie du foyer. Ainsi, en cas de panne électrique prolongée, même le sous-sol de la maison pourrait être maintenu à des températures adéquates. Une génératrice peu puissante sera suffisante pour faire fonctionner la soufflerie.

Et les foyers au gaz ? Facile d’emploi, il s’allume et s’éteint d’un simple clic avec une télécommande ou le thermostat. Il est aussi possible de le programmer pour qu’il se mette en marche à une heure bien précise ou lorsque la température ambiante atteint un certain degré, et de régler la chaleur pour maintenir une température confortable. En cas de panne électrique, le système d’allumage électronique peut être alimenté par une batterie de secours ou le foyer allumé grâce à une simple allumette. De plus, fini la maison salie par la cendre, les copeaux, l’écorce, la fumée et autres résidus que produit un feu de bois. Puis plus de bois à fendre, à ranger et à transporter, ni de fréquents ramonages à faire exécuter. Et, contrairement au foyer à bois traditionnel, il produit une chaleur continue, car la combustion est constante. Par contre, le foyer à gaz n’offre pas l’odeur du bois enflammé ni le crépitement des bûches qui se consument. En plus, le prix du gaz et du propane est plus élevé que celui du bois. Il faut aussi de temps à autre nettoyer les brûleurs. (Source : CAA-Québec)