Les étapes d’un chantier de construction de maison neuve
Les plans sont finalisés, les permis obtenus et l’implantation confirmée; le projet peut enfin passer de la vision à la réalité! Le début d’un chantier est un moment fort : chaque étape transforme votre future maison et vous rapproche du jour où vous en franchirez la porte pour la première fois.
Chez Écohabitations Boréales, nous gérons le chantier de manière rigoureuse, structurée et transparente. Voici les étapes d’un chantier de construction de maison neuve, du premier coup de pelle à la remise des clés.
1. Excavation, fondations et services : poser les bases d’une maison durable
Cette étape donne naissance à votre projet. De bonnes fondations sont essentielles : elles influencent la solidité, l’efficacité énergétique et la durabilité à long terme.
Nous réalisons :
- préparation du chemin d’accès ;
- excavation ;
- coffrage et coulage des fondations ;
- installation du puit ;
- installation du système sanitaire ;
- remblais autour des fondations.
2. Charpente et enveloppe du bâtiment : la maison prend forme
C’est souvent l’étape qui marque le plus nos clients : la maison commence réellement à prendre vie.
Nous réalisons :
- la structure complète (murs, planchers, toiture) ;
- l’isolation haute performance ;
- l’installation des portes et fenêtres ;
- les dalles de béton ;
- les divisions intérieures.
Ici, les normes LEED et Novoclimat sont déjà visibles. En effet, l’enveloppe du bâtiment joue un rôle majeur dans la performance énergétique et c’est ici que notre expertise est mise de l’avant dans la qualité de l’étanchéité et la précision de la pose.
3. Travaux mécaniques : tout ce qui fait fonctionner votre maison
L’intérieur se structure, et les systèmes essentiels sont installés. Nous coordonnons l’ensemble du travail des spécialistes pour que chaque élément soit positionné au bon endroit, selon les plans et les besoins du client.
- plomberie ;
- électricité ;
- ventilation (VRC) ;
- installation du foyer et des lignes de gaz.
4. Inspections pré-gypse : un contrôle qualité complet avant de fermer les murs
Avant la pose du gypse, il est essentiel de valider que tout est conforme et optimal. Cette tournée est très appréciée : elle permet d’ajuster certains éléments techniques avant qu’ils ne deviennent définitifs.
- inspection LEED par un vérificateur externe ;
- inspection Novoclimat indépendante ;
- test d’infiltrométrie (étanchéité) ;
- tournée pré-gypse avec les clients.
5. Gypse, tirage de joints, peinture et revêtement extérieur
Une fois les inspections réussies, nous fermons les murs et avançons vers l’apparence finale de votre maison. Votre maison commence à refléter son style architectural.
Travaux réalisés :
- pose du gypse ;
- tirage de joints ;
- première couche de peinture ;
- Finition extérieure: revêtement de bois, maçonnerie, acier, finition de la toiture, etc.
6. Finition intérieure : du caractère et de la chaleur
C’est une étape où le projet se personnalise et où il devient réellement votre maison. Chaque choix esthétique s’intègre harmonieusement au design global.
Nous confions à des partenaires de confiance, les travaux impliquant des quarts de métiers spécialisés. Parmi ces travaux:
- carrelage ;
- maçonnerie ;
- ébénisterie ;
- escalier.
Nos menuisiers installent :
- planchers de bois ;
- lambris ;
- boiseries.
Les électriciens, plombiers, spécialistes de la ventilation effectuent leurs finitions finales, installent les appareils et terminent les branchements pour la mise en marche.
7. Mise en service, inspections finales et préparation de la maison
Avant la remise des clés, nous vérifions et mettons en marche tous les systèmes :
- échangeur d’air ;
- chauffage ;
- plomberie ;
- ventilation ;
- foyers.
Puis, des inspecteurs indépendants réalisent l’inspection finale LEED et Novoclimat. Un ménage complet du chantier est également effectué.
8. Remise des clés : la finalisation de votre projet
Nous effectuons une tournée complète de la maison avec vous. C’est un moment marquant pour nos clients et pour notre équipe.
Vous recevez :
- le document de pré-réception GCR (Garantie de construction résidentielle) ;
- les explications de fonctionnement ;
- les recommandations d’entretien.
9. Certification finale : LEED, Novoclimat et documents officiels
Écohabitations Boréales dépose ensuite votre dossier complet pour obtenir vos certifications officielles. Si vous le souhaitez, vous pouvez recevoir la plaque LEED (si applicable), le dossier de pointage et la documentation de performance écoénergétique. Une fois le projet certifié, vous pouvez effectuer la demande de subvention auprès de Novoclimat. Votre maison est officiellement reconnue pour sa qualité de construction et son efficacité écoénergétique.
Une construction rigoureuse, transparente et tournée vers la performance
Un chantier bien géré, ce n’est pas qu’une série d’étapes techniques, c’est une expérience humaine. Nous vous accompagnons, vous informons et bâtissons une maison solide, performante et durable, avec les plus hauts standards de l’industrie.
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FAQ - Les étapes d’un chantier de construction de maison neuve
Combien de temps durent les travaux de construction d’une maison ?
La durée varie selon la complexité du projet, les conditions du terrain et la période de l’année, mais un chantier typique s’étale sur en moyenne 4 à 6 mois mais pour des projets d’envergure, on peut aller jusqu’à 12 mois. La clé d’un projet de construction de maison neuve réussi se trouve dans la bonne préparation du chantier grâce à la gestion de projet de notre équipe.
Est-ce que les inspections LEED et Novoclimat sont obligatoires ?
Elles ne sont pas obligatoires, mais elles garantissent une qualité supérieure et une performance énergétique élevée. Si le projet se qualifie, Écohabitations Boréales les inclut.
À quel moment puis-je visiter ma maison durant la construction ?
Vous pouvez visiter à toutes les étapes du projet en étant accompagné d’un membre de notre équipe. Cette règle est établie pour assurer la sécurité de nos chantiers mais également provient de la réglementation provinciale en vigueur.
Quand les systèmes mécaniques sont-ils mis en service ?
Lors de l’inspection finale, tout doit être fonctionnel. Les débits d’air du système de ventilation sont, par exemple, mesurés et validés selon les normes des programmes.